реферат скачать
 

ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ

С.135-145. 18. Вылезайте из ракушек // Коммерсант. - 1999. - № 181. - С. 7.

19. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. - М., 1996.

20. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок,

ипотечное кредитование. В схемах. - М.: «Филинъ», 1999. - 144 с.

21. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1,2.- М., 1996.

22. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. -

СПб.: Теис, 1996.

23.Дедиков А.В., Касаткина Л.П. Ипотечное кредитование: Становление и

направления развития // Управленческие и экономические проблемы современной

России. -Н.Новгород, 1996.-С.191-194.

24.Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. - 1995.

- № 8. — С.48-51.

25. Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России//

Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы

Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. - С.65

- 66..

26. Жилищная экономика: Пер.с англ. / Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело,

1996. - 224 с.

27. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. с изменениями и дополнениями.

28. Жилье: Информационно-правовой сборник. - СПб., 1996.

29. Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение

и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве

(выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ,

1998.-С. 98- 101.

30. Завидов Б.Д. Комментарий к федеральному закону Российской Федерации «Об

ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Издательство «ПРИОР», 1998. - 160 с.

31. Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки. - 1995. -№ 21. -

С.8.

32. Зеленков А. Хотите построить дворец? Заложите свою хижину! // Клуб

потребителей. — 1998. — № ПО.-С. 1.

33. Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. - 1997. - №

4. — С.93-95.

34. Золоторев И.И., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Инвестиции

в жилищное строительство// Экономика и предпринимательство в строительстве:

Сб. научи, тр. (выпуск 6)/ Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ,

2000. - С.45 -47.

35. Золотарев И.И., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Развитие системы

долгосрочного жилищного кредитования населения в России - важнейшая

социально-экономическая задача стабилизации общества// Прогнозирование

развития регионального строительного комплекса. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.

- С. 43 - 46.

36. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: Сущность, проблемы и перспективы

развития: Учебное пособие. -Новосибирск: НГАЭиУ, 1996.

31. Ивасенко А.Г., Казаржевская B.C., Зыкова О.С., Казаржевская Е.С.,

Соколов В.Н. Особенности ипотечного кредитования в Сибири// Сборник

материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные

проблемы экономики и менеджмента». - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 166-172.

38. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование:

анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-

методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента». -

Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 173-179..

39. Ивасенко А.Г., Михайлова Е.М., Соколов В.Н. О схеме проведения

ипотечного кредитования в России// Проблемы современной экономики и

педагогики: 56-я научно-техническая конференция профессорско-

преподавательского состава НГАСУ. -Новосибирск: НГАСУ, 1999. - С. 13-14.

40. Ivasenko A.G., Opolskaya N У., Sokolov V.N. The stake of percent on

hipothecary credit: methodology and problem of payment in Russia // The

Third Russian-Korean International Simposium on Science and Technology

KORUS'99 Novosibirsk State Technical University. -Novosibirsk, 1999. -C.

111.

41. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Источники финансирования

жилищного строительства в России: Поиск оптимального варианта //ВОСТОК-

СИБИРЬ-ЗАПАД. Всероссийский экономический форум. СИБИРЬ: ЭКСПОРТ-ИМПОРТ.

Международная промышленная выставка. Тезисы докладов./ Новосибирск: СГГА,

1999. - 72 с.

42. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В.. Соколов В.Н. Международный опыт

финансирования жилищного строительства// Сбоник материалов межкафедрального

научно-методического семинара «Современные проблемы экономики и

менеджмента» (выпуск 2). - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 133-141.

43. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В.. Соколов В.Н. Организационно-эконо-

мические и правовые вопросы ипотечного кредитования в России // Социальные

приоритеты и механизмы их реализации: Материалы научной сессии

преподавателей НГАЭиУ. 28-30 апреля 1999 г. - Новосибирск: НГАЭиУ, 1999. -

158 с.

44. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Применение моделей

рефинансирования ипотечных кредитов в международной практике // Вестник

Сибирской государственной геодезической академии. - Новосибирск, 1999.

-Вып. 4. - 183 с.

45. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Система долгосрочного ипотечного жилищного

кредитования и перспективы снижения цен на жилье // Современные проблемы

геодезии и оптики. Международная научно-техническая конференция,

посвященная 65-летию СГГА-НИИГАиК, 23-27 ноября 1998 г.: Тез. докл. -

Новосибирск: СГГА, 1998. - С.295.

46. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Факторы, препятствующие формированию рынка

ипотечных жилищных кредитов // Современные проблемы геодезии и оптики.

Международная научно-техническая конференция, посвященная 65-летию СГГА-

НИИГАиК, 23-27 ноября 1998 г.: Тез. докл. - Новосибирск: СГГА, 1998. -

С.293.

47. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Финансово-экономические аспекты

новосибирской областной целевой программы «Жилище» // Современные проблемы

геодезии и оптики. Международная научно-техническая конференция,

посвященная 65-летию СГГА-НИИГАиК, 23-27 ноября 1998 г.: Тез. докл. -

Новосибирск: СГГА, 1998. -С.294.

48. Ивасенко А.Г., Соколов В.Н., Вернова Е.В. Проблемы планирования темпов

жилищного строительства и распределения муниципального жилья //

Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник

докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. -

Новосибирск: МАН, 2000. - С. 103 -107.

49. Ивасенко А.Г, Соколов В.Н. Ерохин А.А. Ипотека в Новосибирске: проблемы

и перспективы развития// Сбоник материалов межкафедрального научно-

методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента»

(выпуск 2). -Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 123-132.

50. Ивасенко А Г, Чугунова О.А., Соколов В.Н. Эффективность инвестиций и

пути ее повышения в строительстве жилья через механизм ипотечного

кредитования// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4):

Сб. научи, тр./ Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - С.

75-78.

51. Информбанк II Банковское дело. - 1999. - № 9. - С. 40.

52. Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. - 1995. -№ 5-6. - С. 7.

53. Ипотека - государство билось об заклад // Директор. - 1995. - № 1. - С.

20-21.

54. Ипотека на рубеже столетий // Бизнес и банки. - 1994. - № 26. - С. 8.

55. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом «Аудитор»,

1999.

56. Каноков А.К развитию залогового кредитования // Российский

экономический журнал. -1996.-№5/6.-С.52-55.

57. Кирсанова А.В. Ипотека как способ преодоления инвестиционного кризиса

// Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию:

Материалы к международной научно-практической конференции 10 февраля 2000

г. - Новосибирск, 2000.-С. 180-181.

58. Климович М. Московская приватизация: Ипотечные механизмы выкупа

недвижимости // Российский экономический журнал. - 1996. - № 4. - С. 18-22.

59. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. - М., 1996.

60. Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. - СПб., 1996.

61. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного

строительства в России «Дом для Вашей семьи». - М.: Российская ипотечная

ассоциация, 1998. - 82с.

62. Копейкин А., Стебенев Л.. Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие

ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бумаг. - 1998. - № 8. -

С.26.

63. Косарева Н.Б. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО: Экономика и

организация производства.- 1995. -№ 11. — С. 171-184.

64. Котов В.В., Емелин В.И. Жилищный рынок: Проблемы, пути реше-ния. - СПб,

1996.

65. Кравцов А.Б., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Титульное страхование как

способ защиты при ипотечных операциях// Современные проблемы геодезии и

оптики. L научно-техн. конф. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000. -

С.215.

66. Ксенчук Е.В. Ипотечное кредитование // Директор. - 1993 - № 8. -С. 30-

39.

67. Кук Дж. Ипотечное кредитование в России // Банки и страхование + ценные

бумаги для всех.- 1995.-№9. -С.7-8.

68. Кук Дж. Развитие ипотечного кредитования на нынешней правовой базе //

Бизнес и банки.-1995.-№ 18.-С. 12-13.

69. Куц А. Любовный треугольник ипотеки - государство, банк, клиент //

Финансист. - 1995.

-№28.-С. 20-21. Ю.Ланцов В.М. Ипотека прогресс или экономическое оружие:

(критический анализ опыта

России)/Казан.гос.архит.-строит.акад.—Казань, 1996.—104с.

71. Лаврухин О.Н. Ипотечное кредитование: Реальность и перспективы //

Бизнес и банки. -

1995.-№22.-С. 8-9.

72. Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Волге: Проблемы внедрения

ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. - Саров

Нижегородской обл.: изд-во «Альфа», 1998. - 271 с.

73. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: Методы подготовки и

анализа. - М., 1996.

74. Лицензирование независимых оценщиков// Экономика и жизнь. - 1995. -№41.

-С. 7.

75. Люсов А.Н. Доверительная собственность и залоговое право // Деньги и

кредит. - 1995. -№ 1.-С. 42-43.

76. МасловН.В. Жилая недвижимость: Вопросы и ответы. -М.: Юность, 1997.

77. Машинистова Е. Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с

жильем // Российский экономический журнал. - 1996. - № 7. - С. 47-56.

78. Московская ипотека лучше федеральной // Коммерсантъ. - 1999. - № 197. -

С.7.

79. Новая модель финансирования и кредитования жилищного строительства //

Бизнес и банки.- 1995.-№ 11.-С. 19-21.

80. Новосибирск становится плацдармом для развития системы ипотечного

кредитования в Сибири. // Эпиграф. - 1998. - № 32. - С. 1.

81. Новый Гражданский кодекс и залоговое право // Бизнес и банки. - 1995. -

№ 27. - С. 4-5.

82. Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в

России // Финансы.- 1996. -№ 2. -С. 12-14.

83. Овчинников К.В. Европейский и отечественный опыт организации финансово-

строительных комплексов// Бизнес и банки. - 1995. -№ 18. -С. 15

84. Омшанова Э.А., Гириберг Б.И. Ипотечный кредит // Экономическое

возрождение России. -М.: «ДелоЛТД», 1997.

85. Омшанова Э.А Проблемы ипотечного кредита в системе рынка ценных бумаг

// Бюллетень финансовой информации. - 1997. - № 9. - С. 48-52.

86. Опольская Н.В., Соколов В.Н., Горбунова И.В. Опыт внедрения

региональных ипотечных схем (на примере Оренбургской области)// Современные

проблемы геодезии и оптики. L научно-техн. конф. Тезисы докл. -

Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 179.

87. Опольская Н.В., Шитова О.Т., Соколов В.Н. Государственная поддержка

ипотечного жилищного кредитования: зарубежный опыт и российская практика//

Вестник СГГА (выпуск 6). - Новосибирск: СГГА, 2001. - С. 245-249.

88. Орлов В.Е. Ассоциация ипотечных банков - год работы // БиС+. - 1995. -

№ 1. - С. 3.

89. Орлов В.Е. Ипотека - надежда миллионов // БиС. - 1995. - № 2. - С. 7.

90. Орлов В.Е., Клименко В.А. Ипотека в России возродится // Деньги и

кредит. - 1995. — № 8.-С. 60-63.

91. Основные правила ипотечного кредитования в США: Общие сведения для

российского рынка. - М.: ИПЦ «ВАЗАР-ФЕРРО», 1997.

92. Оценка недвижимости для ипотечного кредитования // Банковское дело. -

1995. - № 2. -С. 18-21.

93. Пайдиев Л.Е. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство

стабилизации экономики // Деньги и кредит. - 1996. — № 2. — С.55-58.

94. Павлодарский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. - 1997. - № 2.

-С.77-79.

95. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной

программы Государственной думы Федерального собрания и Конгресса США по

жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи» и международный

семинар на тему: «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в

России». - М.: Издательский дом «Парус», 1998. - 247 с.

96. Пилз К. Развитие системы сельскохозяйственного кредита: Уроки для

России // Вопросы экономики. - 1997. - № 8. - С. 112-123.

97. Платкин М. Основы ипотечного кредитования. Программ подготовки

специалистов / Ассоциация ипотечных банков России. - М.,1997.

98. Полонский A.M., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного

строительства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения //

Экономика строительства. -1997. -№ Ю.-С.43-50.

99. Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 (с изменениями

и дополнениями) «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности».

100. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 «Об

утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской

Федерации».

101. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об

агентстве по ипотечному кредитованию».

102. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1407 «Об

утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности».

103. Правила кредитования физических лиц учреждениями Сбербанка России от

10 июля 1997 г. № 229-р // Финансы и кредит. - 1998. - № 1. — С.4-11.

104. Принципы ипотечного кредитования в России: Программа агентства

международного развития США по сотрудничеству в жилищном секторе.- М.:

Строительная газета, 1995.

105. Проблемы ипотечного кредитования // Финансовый бизнес. - 1994. - № 10.

- С. 9-10.

106. Проблемы российской ипотеки // Бизнес и банки - 1994 - № 8. - С. 4.

107. Ресин П.Р. Опыт системного регулирования работы Московского

инвестиционно-строительного комплекса // РЭЖ. - 1995. № 5-6. - С. 5.

108. Рефинансирование при ипотеке // Рынок ценных бумаг. - 1995. - № 18. -

С. 48-50.

109. Рыжов О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании // Рынок ценных

бумаг. -1995. —№ 18.-С.48-51.

ПО. Рынки недвижимости и развитие городов: Российская реформа и

международная практика: - СПб.: ООО «Лимбус Пресс», 1995.

111. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития

// Деньги и кредит.- 1997. -№3.- С. 53-57.

112. Сборник нормативных актов «О жилье» / Под ред. Е.Ю. Валявиной. - СПб.:

Изд. «Манускрипт», 1996.

113. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление

кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения:

теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции.

- СПб.: Нестор, 2000. -С.186- 191.

114. Сивкова Л.А. Недвижимость: Маркетинг и оценка. - М.: Библиотека

журнала «Бюллетень предпринимателя», 1996.

115. Сиротина И. А. Кредит под залог: Техника получения. - М.: Стрикс,

1995.

116. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. - М.:

Издательский дом «Аудитор», 1999.- 112с.

117. Смолянников А. Ипотека сквозь призму законотворчества // Вопросы

экономики. - 1997. -№ 8.-С.147-160.

118. Создание фонда ипотечного кредитования // БиС+. - 1995. -№ 3. - С. 4.

119. Соколов В.Н. Инвестиции в производство и строительство через механизм

ипотечного кредитования// Проблемы эффективной организации производства и

приоритеты инвестиционной политики. Материалы к международной научно-

практической конференции. - Новосибирск: НГТУ, 2000. - С.309-310.

120. Соколов В.Н., Патокина М.А., Горбунова И.В., Ивасенко А.Г. Ипотечное

кредитование в жилищную сферу. Проблемы и пути их решения// Геомониторинг

на основе современных технологий сбора и обработки информации. Научно-техн.

конф., посвященная 90-летию К.Л. Проворова. Тез. докл. - Новосибирск: СГГА,

1999. - С. 174.

121. Стеньков А. П. Ипотечное кредитование: Организационные аспекты

//Деньги и кредит. - 1994.-№8.-С. 44-52.

122. Страпк Р., Косарева Н.Б., Сучков А,Ю. Жилищное ипотечное кредитование

в условиях современной России //Деньги и кредит. - 1995. -№ 8. -С.52-59.

123. Стюньков В. Ипотечное кредитование: организационные аспекты // Деньги

и кредит. -1995.-№8. — С.47-54.

124. Субраманиан Р. Порядок организации и обслуживания ипотечных займов.-

М.: Строительная газета, 1995.

125. Таранков В.И. Нестандартные подходы Ипотечного Стандартбанка // Деньги

и кредит. -

1994. -№ 4. -С. 28-29.

126. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб., 1996.

127. Терковская Е. Ипотека: Проблемы и перспективы // Хозяйство и право. -

1997. - № 9. -С. 16-26.

128. Указ Президента РФ от 8 июля 1994 г. № 1482 «Об упорядочении

государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории

РФ».

129. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 «О выпуске и обращении

жилищных сертификатов».

130. Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах

по развитию ипотечного кредитования» // Российская газета. - 1996. - 4

марта.

131. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов: Пер.с

англ. / Под ред. проф. С. Г. Беляева. - М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998. -

391с.

132. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие

части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

133. Филатов М. Банковский кредит. Возможности и проблемы //Финансы и

кредит. - 1997. -№ 1.-С.4-11.

134. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости.

- М., 1995.

135. Хозяйственное право. Ч. 2 / Под ред. B.C. Мартемьянова. - М.: Изд-во

«БЕК», 1994.

136. Чиненков А.В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных

обязательств // Бухгалтерия и банки. - 1996. - № 4. - С.51 -60.

137. Чиненков А.В. Основы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. -

1997. - № 6. -С.52-61.

138. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М., 1996.

139. Черняк В.З. Оценка бизнеса. - М., 1996.

140. Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования // Жилищное

строительство. - 1996. -№6.-С.2-5.

141. Шадрин В. Ипотечное кредитование: Первые шаги // Экономика и жизнь. -

1996. - № 8.

142. Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема

выбора адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое

строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной

научно-практической конференции. - Новосибирск: МАН, 2000. -С. 101-102.

143. Щербаков А.И., Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.И. Ипотека в

России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и

региональных уровнях // Известия вузов «Строительство». - 1999. -№ 7 (487).

- С.88-93.

[pic]

[pic]

7[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

[pic]

1 - внесение средств в уставный капитал МИА (доля Правительства Москвы

составляет 51%); 2 - внесение средств в уставный капитал МИА (доля

иностранных инвесторов составляет 49%);

3 - авансовый платеж по договору купли-продажи жилья (вносится заемщиком

через кредитующий банк);

4 - предоставление целевых денежных средств заемщику по кредитному

договору на приобретение жилья по ипотеке;

5 - оплата договора страхования закладываемого в залог жилья, жизни,

трудоспособности (генеральное страхование);

6 - оплата по договору уступки прав требования по кредитному договору МИА;

7 - зачисление средств по периодическим платежам от заемщика по

кредитному договору с банком;

8 - оплата независимой оценки квартиры лицензированным оценщиком;

9 - приобретение облигаций МИА; 10 - осуществление расчетов по облигациям

МИА;

11 - оплата комиссионного вознаграждения, обеспечение выданного кредита;

12 - договор о взаимодействии в рамках Московской ипотечной программы

\

[pic]

1 - генеральное соглашение между МИА и банками;

2 - предварительный договор купли-продажи между продавцом жилья и

заемщиком;

3 - договор купли-продажи между продавцом жилья и заемщиком;

4 - кредитный договор между банком и заемщиком;

5 - договор залога жилья (ипотеки) между банком и заемщиком;

6 - договор переуступки прав требований между банком и МИА;

7 - договор страхования между страховой компанией и заемщиком;

8 - договор об оценке (договор возмездного оказания услуг) между

оценщиком и продавцом жилья;

9 - договор поручительства Правительства Москвы с МИА;

10 - договор банковской гарантии (поручительства) между банком и МИА;

11 - договор о предоставлении услуг по оценке жилья, приобретаемого по

ипотечным договорам;

12 - договор о приобретении облигаций между МИА и инвесторами;

13 - договор о взаимодействии в рамках Московской ипотечной программы;

14 - договор о предоставлении услуг по страхованию

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17


ИНТЕРЕСНОЕ



© 2009 Все права защищены.